Виконком рішення №108 «Про затвердження Положення про порядок надання дозволів на вчинення правочинів щодо належного дітям майна, в тому числі житла, право власності на яке або право користування яким вони мають»
| Тип документу: | Виконком рішення |
| Дата: | 26.09.2024 |
| Автор: | Бавровська Л.В. |
| Номер документу: | 108 |
| Назва документу: | Про затвердження Положення про порядок надання дозволів на вчинення правочинів щодо належного дітям майна, в тому числі житла, право власності на яке або право користування яким вони мають |
СМОТРИЦЬКА СЕЛИЩНА РАДА
ВИКОНАВЧИЙ КОМІТЕТ
РІШЕННЯ
26 вересня 2024 р. Смотрич № 108
Про затвердження Положення
про порядок надання дозволів
на вчинення правочинів щодо
належного дітям майна, в тому
числі житла, право власності
на яке або право користування
яким вони мають
Керуючись ст. 29, 31-33, 67, 71, 224 Цивільного Кодексу України, ст. 173, 175 - 178 Сімейного Кодексу України, ст. 150 Житлового кодексу України, відповідно до п. «б» п.п. 4 ст.34 «Про місцеве самоврядування в Україні», ст.17, 18 «Про охорону дитинства», ст.12 «Про основи соціального захисту бездомних громадян та безпритульних дітей», ст. 11 «Про забезпечення організаційно – правових умов соціального захисту дітей-сиріт та дітей, позбавлених батьківського піклування», Постанови Кабінету Міністрів України від 24.09.2008р. № 866 «Питання діяльності органів опіки та піклування, пов’язаної із захистом прав дитини (зі змінами)», з метою захисту житлових і майнових прав дітей на території Смотрицької селищної ради, виконавчий комітет селищної ради:
ВИРІШИВ:
1. Затвердити Положення про порядок надання дозволів на вчинення правочинів щодо належного дітям майна, в тому числі житла, право власності на яке або право користування яким вони мають (додається).
2. Контроль за виконанням рішення покласти на начальника Служби у справах дітей Олега Пекарського.
Селищний голова Ігор ЯЛОХА
Додаток
до рішення виконавчого комітету
Смотрицької селищної ради
від 26.09.2024р. №108
ПОЛОЖЕННЯ
про порядок надання дозволів на вчинення правочинів щодо належного дітям майна, в тому числі житла, право власності на яке або право користування яким вони мають
І Загальні положення.
Органом опіки та піклування є виконавчий комітет Смотрицької селищної ради Хмельницької області, Кам’янець-Подільського району. Орган опіки та піклування забезпечує захист особистих, майнових, житлових прав та інтересів дітей шляхом надання письмової згоди або заперечення на здійснення будь-яких правочинів стосовно майна ( в тому числі житла), право власності на яке або право користування яким має дитина. Неприпустимо зменшення або обмеження прав і охоронюваних законом інтересів дітей при вчиненні будь-яких правочинів стосовно жилих приміщень.
Дозвіл на зміну місця проживання батьків з дітьми надається виконавчим комітетом Смотрицької селищної ради лише при вчиненні правочинів щодо житла, в якому діти мають право користування або право власності, а також стосовно дітей-сиріт і дітей, позбавлених батьківського піклування, при умові особистого звернення батьків дітей, або осіб, які їх замінюють.
Безпосереднє ведення справ щодо захисту соціальних прав дітей, в тому числі майнових та житлових, а також функції здійснення контролю за дотриманням батьками та особами, які їх замінюють, житлових прав і охоронюваних законом інтересів дітей, покладено на службу у справах дітей Смотрицької селищної ради Кам’янець-Подільського району Хмельницької області (далі – служба у справах дітей).
Дане Положення поширюється на громадян України, іноземних громадян, які на час звернення за дозволом на вчинення правочинів, що підлягають нотаріальному посвідченню чи державній реєстрації, проживають на території Смотрицької територіальної громади або за її межами, за умови знаходження майна на території ради, яке (або частка якого) належить дітям на праві власності або користування.
ІІ. Повноваження Служби у справах дітей виконавчого комітету щодо захисту житлових та майнових прав малолітніх (неповнолітніх) дітей при наданні дозволів на вчинення правочинів щодо їх житла чи майна
Повноваження служби у справах дітей щодо захисту житлових та майнових прав малолітніх (неповнолітніх) дітей полягає у : - наданні консультацій громадянам з питань підготовки необхідних документів щодо здійснення правочинів стосовно житла/майна, право власності на яке або право користування яким мають діти;
- прийомі та перевірці відповідних документів за місцем знаходження майна (протягом одного місяця з дня надходження заяви), з’ясування наявності (відсутності) обставин, що можуть бути підставою для відмови у наданні дозволу на вчинення правочинів щодо нерухомого майна дитини;
- передачі документів на розгляд Комісії з питань захисту прав дитини;
- підготовці проектів та контролі за виконанням рішень виконавчого комітету селищної ради про надання дозволу/заперечення на вчинення правочинів щодо належного дітям майна, в тому числі житла, право власності на яке або право користування яким вони мають.
ІІІ. Повноваження Комісії з питань захисту прав дитини щодо захисту житлових та майнових прав малолітніх/неповнолітніх дітей при наданні дозволів на вчинення правочинів щодо їх житла чи майна
Комісія з питань захисту прав дитини, як консультативно дорадчий орган при виконавчому комітеті, здійснює попередній розгляд питання про доцільність/ недоцільність надання дозволу на вчинення правочинів щодо майна / житла дітей, на зняття дітей з реєстрації / перереєстрації.
Надання дозволу на зняття з реєстрації із неприватизованої квартири розглядається виключно за умови попереднього забезпечення дитини правом власності / користування на житло.
Засідання комісії з даних питань проводяться за потреби, але не рідше 1 разу на місяць. Організаційне забезпечення діяльності комісії здійснює служба у справах дітей.
IV. Порядок та термін розгляду заяв щодо надання дозволу на здійснення правочинів щодо житла і майна дітей. Контроль за їх виконанням
Прийом заяв і доданих документів від батьків дітей або осіб, що їх замінюють, а також неповнолітніх, яким виповнилося 14 років, на здійснення правочинів щодо житла / майна дітей здійснюється щодня. Батьки надають власноручні заяви про надання дозволу на здійснення правочинів щодо житла/майна дітей та необхідні документи до служби у справах дітей.
Рішення про надання дозволу на вчинення правочинів щодо майна/житла дитини приймається виконавчим комітетом Смотрицької селищної ради, як органом опіки та піклування, за умови гарантування майнових та житлових прав дітей. Рішення виконавчого комітету Смотрицької селищної ради приймається як при наданні дозволу на вчинення правочинів щодо майна/житла дитини, так і при відмові у його здійсненні.
Видача копій рішень або витягів з рішень про надання/відмову дозволу на здійснення правочинів щодо житла і майна малолітніх або неповнолітніх дітей батькам дітей здійснюється протягом 5 днів після засідання виконавчого комітету службою у справах дітей.
Рішення про відчуження житла та іншого нерухомого майна, співвласником якого є діти, приймається при умові одночасного оформлення продажу та купівлі іншого житла, в якому дитина виступає власником (співвласником рівнозначної частки). При неможливості одночасного оформлення договору купівлі-продажу іншого житла (придбання його в іншому населеному пункті) в рішенні про надання дозволу вказується термін та умови укладення такого договору
Контроль за виконанням батьками умов, зазначених у рішенні про надання дозволів на вчинення правочинів щодо майна/житла дитини, здійснює служба у справах дітей.
Копія правовстановлюючого документу про набуття права власності або права користування дітьми житла/майна надається заявниками до служби у справах дітей в строк, визначений відповідним рішенням.
В разі ненадання заявниками документу, який підтверджує виконання ними умов одержаного дозволу, служба у справах дітей звертається від імені органу опіки та піклування у відповідні державні установи з метою отримання інформації про вчинення правочин. В разі одержання інформації про невиконання батьками взятих на себе зобов’язань, з метою поновлення прав дітей і притягнення винних осіб до передбаченої законом відповідальності, служба у справах дітей звертається до органів прокуратури, Національної поліції, суду про захист порушених житлових і майнових прав дітей.
V. Підстави для відмови у наданні дозволу на здійснення правочинів стосовно житла і майна малолітніх / неповнолітніх дітей
Підставою для відмови у наданні дозволу на здійснення правочинів стосовно житла і майна малолітніх / неповнолітніх дітей є :
1. Надання громадянами неповного пакету документів, зазначених в даному Положенні.
2. В разі, якщо:
а) мати та/або батько дитини, які (яка/який) звернулися за дозволом, позбавлені судом батьківських прав;
б) судом, органом опіки та піклування або прокурором постановлено (прийнято) рішення про відібрання дитини від батьків (або того з них, який звернувся за дозволом) без позбавлення їх батьківських прав;
в) до суду подано позов про позбавлення батьківських прав (або того з них, який звернувся за дозволом) батьківських прав особами, зазначеними у статті 165 Сімейного кодексу України;
г) особа, яка звернулася за дозволом, повідомила про себе неправдиві відомості, що мають суттєве значення для вирішення питання про надання дозволу чи відмову в його наданні;
д) між батьками дитини немає згоди стосовно вчинення правочину щодо нерухомого майна дитини;
е) між батьками дитини або між одним з них та третіми особами існує судовий спір стосовно нерухомого майна, за дозволом на вчинення правочину щодо якого звернулися батьки дитини (або одного з них);
є) вчинення правочину призведе до звуження обсягу існуючих майнових прав дитини та/або порушення охоронюваних законом інтересів дитини;
ж) відсутність згоди одного з батьків на здійснення правочину від імені малолітньої дитини, крім випадків, передбачених у чинному законодавстві та даному Положенні;
з) суттєве зменшення житлової площі, яка належить дитині або погіршення житлово-побутових умов проживання дитини в результаті здійснення правочину;
и) з інших підстав, передбачених законодавством.
При відмові у наданні дозволу на вчинення правочинів щодо нерухомого майна дитини виконавчим комітетом Смотрицької селищної ради Хмельницької області, Кам’янець-Подільського району, служба у справах дітей направляє відповідний документ державному нотаріусу м.Дунаївці для накладення заборони на відчуження майна, право власності на яке або право користування яким має дитина.
VI. Документи, які надаються для одержання дозволу на вчинення правочинів щодо житла/майна, право власності на яке або право користуванням яким має дитина
3.1.Надання дозволу на відчуження акцій:
3.1.1. Заяву кожного з батьків (опікунів, піклувальників).
3.1.2. Сертифікат акцій, що відчужуються (копія).
3.1.3. Паспорти, ідентифікаційні коди батьків і дітей, свідоцтво про народження дитини (копія).
3.1.4. Свідоцтва про одруження (розлучення, смерть батьків, довідка РАЦСу про підставу запису відомостей про батька в свідоцтві про народження дитини) (копія).
3.1.5. Довідка про склад сім’ї та займану житлову площу з місця реєстрації дитини.
3.1.6. Копію рішення про встановлення опіки над дитиною (для опікунів, піклувальників).
3.1.7. Заявникам необхідно визначитись про порядок використання виручених від продажу коштів в інтересах дитини та надати відповідні пропозиції.
3.2. Надання дозволу на укладення угод неповнолітніми, від імені малоліт-ніх щодо відчуження житла, власником (співвласником) якого вони є:
3.2.1. Заяву кожного з батьків (опікунів, піклувальників).
3.2.2. Копію рішення про встановлення опіки над дитиною (для опікунів, піклувальників);
3.2.3. Копію рішення про встановлення опіки над майном дитини (для опікунів, піклувальників);
3.2.4. Свідоцтво на право власності (договір міни, купівлі-продажу, дарування) на житло, що відчужується; витяг з державного реєстру прав власності на нерухоме майно, виданий відповідно до законодавства (копія).
3.2.5. Технічний паспорт цієї ж квартири (будинку) (копія).
3.2.6. Інформація про стан заборгованості з житла, яке батьки мають намір придбати на ім’я дитини.
3.2.7. Паспорти, ідентифікаційні коди батьків і дітей, свідоцтво про народження дитини (копія).
3.2.8. Акт обстеження житлово-побутових умов житла, яке батьки мають намір придбати на ім’я дитини.
3.2.9. Свідоцтво про одруження (розлучення, смерть батьків, довідка з органів РАЦСу про підставу запису відомостей про батька в свідоцтві про народження дитини) (копія).
3.2.10. Довідка про склад сім’ї та займану житлову площу з місця реєстрації дитини / витяг з Реєстру територіальної громади.
3.2.11. Технічний паспорт житла, яке батьки зобов’язуються придбати (будинок повинен бути зданий в експлуатацію) (копія).
3.2.12. Свідоцтво на право власності (договір міни, купівлі-продажу, дарування) на житло, яке батьки зобов’язуються придбати; витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (копії).
3.3. Надання дозволу на укладення угод неповнолітніми, від імені малолітніх щодо їх реєстрації та перереєстрації:
3.3.1. Заяву кожного з батьків (опікунів, піклувальників).
3.3.2. Копію рішення про встановлення опіки над дитиною (для опікунів, піклувальників).
3.3.3. Паспорти, ідентифікаційні коди батьків і дітей, свідоцтво про народження дитини (копія).
3.3.4. Акт обстеження житлово-побутових умов житла, де дитина буде зареєстрована.
3.3.5. Свідоцтво про одруження (розлучення, смерть батьків, довідка з органів РАЦСу про підставу запису відомостей про батька в свідоцтві про народження дитини) (копія).
3.3.6. Довідка про склад сім’ї та займану житлову площу з місця реєстрації дитини / витяг з Реєстру територіальної громади.
3.3.7. Свідоцтво на право власності (договір міни, купівлі-продажу, дарування) на житло, витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, де дитина зареєстрована(копія).
3.3.8. Довідка про склад сім’ї та займану житлову площу приміщення, де дитина буде зареєстрована.
3.3.9. Свідоцтво на право власності (договір міни, купівлі-продажу, дарування) на житло, витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, де дитина буде зареєстрована(копія).
3.3.10. Заява власника житла органу опіки та піклування про згоду на реєстрацію дитини та її батьків у своєму помешканні, його паспорт.
3.3.11. Інформація про стан заборгованості з житла, де дитина буде зареєстрована.
3.4. Надання дозволу на укладення угод неповнолітніми, від імені малолітніх щодо придбання на їх ім’я:
3.4.1. Заяву кожного з батьків (опікунів, піклувальників).
3.4.2. Копію рішення про встановлення опіки над дитиною (для опікунів, піклувальників).
3.4.3. Свідоцтво про право власності (договору міни, купівлі-продажу, дарування) на житло, яке мають намір придбати на ім’я дитини (копія).
3.4.4. Технічний паспорт цієї ж квартири (будинку) (копія).
3.4.5. Інформація про стан заборгованості з житла, що буде придбане.
3.4.6. Паспорти, ідентифікаційні коди батьків і дітей, свідоцтво про народження дитини (копія).
3.4.7. Акт обстеження житлово-побутових умов квартири, яка купується (дарується).
3.4.8. Свідоцтво про одруження (розлучення, смерть батьків, довідка РАЦСу про підставу запису відомостей про батька в свідоцтві про народження дитини).
3.4.9. Довідка про склад сім’ї з місця реєстрації дитини / витяг з Реєстру територіальної громади.
3.5. Надання дозволу на укладення договору купівлі-продажу (дарування, міни) житла, право користування (власності) яким мають діти:
3.5.1. Заяву кожного з батьків (опікунів, піклувальників).
3.5.2. Копію рішення про встановлення опіки над дитиною (для опікунів, піклувальників).
3.5.3. Свідоцтво про право власності (договору міни, купівлі, дарування) на житло, право користування (власності) яким має дитина/ витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (копії).
3.5.4. Технічний паспорт цієї ж квартири (будинку) (копія).
3.5.5. Паспорти, ідентифікаційні коди батьків і дітей, свідоцтво про народження дитини (копія).
3.5.6. Свідоцтво про одруження (розлучення, смерть батьків, довідка органу РАЦСу про підставу запису відомостей про батька в свідоцтві про народження дитини) (копія).
3.5.7.Довідка про склад сім’ї з місця реєстрації дитини/ витяг з Реєстру територіальної громади.
3.5.8. Заява осіб, які мають бажання укласти такий договір.
3.6. Надання дозволу на укладення угод неповнолітніми, від імені малолітніх щодо відчуження майна (нежитлових приміщень, земельних ділянок, автомобілів тощо), власником (співвласником) якого вони є:
3.6.1. Заяву кожного з батьків (опікунів, піклувальників).
3.6.2. Копію рішення про встановлення опіки над дитиною (для опікунів, піклувальників).
3.6.3. Копію рішення про встановлення опіки над майном дитини (для опікунів, піклувальників).
3.6.4. Паспорти, ідентифікаційні коди батьків і дітей, свідоцтво про народження дитини (копія).
3.6.5. Довідка про склад сім’ї з місця реєстрації дитини / витяг з Реєстру територіальної громади.
3.6.6. Свідоцтво про право власності (договору міни, купівлі, дарування) на житло, право користування (власності) яким має дитина/ витяг з з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (копії).
3.6.7. Технічна документація на дане майно (копія).
3.6.8. Інформація про відсутність заборгованості на це майно.
3.6.9. Технічна документація на майно, яке буде придбане взамін (копія).
3.6.10.Свідоцтво про право власності (договору міни, купівлі-продажу, дарування) на майно (нежитлових приміщень, земельних ділянок, автомобілів тощо), що буде придбане взамін (копія).
3.7. Надання дозволу на укладення угоди неповнолітніми, від імені малолітніх щодо розподілу спадкового майна:
3.7.1. Заяву кожного з батьків (опікунів, піклувальників).
3.7.2. Копію рішення про встановлення опіки над дитиною (для опікунів, піклувальників).
3.7.3. Паспорти, ідентифікаційні коди батьків і дітей, свідоцтво про народження дитини (копія).
3.7.4. Довідка про склад сім’ї з місця реєстрації дитини / витяг з Реєстру територіальної громади.
3.7.5. Інформація органів нотаріату про розмір спадкового майна.
3.7.6. Технічна документація на дане майно та документи на власність (копія).
3.7.7. Інформація про відсутність заборгованості на це майно.
3.7.8. Документи щодо вартісної оцінки майна (копія).
3.7.9. Свідоцтво про право власності (договору міни, купівлі, дарування) на житло, право користування (власності) яким має дитина/ витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (копії).
3.7.10. Свідоцтво про одруження (розлучення, смерть батьків, довідка РАЦСу про підставу запису відомостей про батька в свідоцтві про народження дитини) (копія).
3.8. Надання дозволу на укладення угод неповнолітніми, від імені малолітніх щодо оренди майна (нежитлових приміщень, земельних ділянок, автомобілів тощо), власником (співвласником) якого вони є:
3.8.1. Заяву кожного з батьків (опікунів, піклувальників).
3.8.2. Копію рішення про встановлення опіки над дитиною (для опікунів, піклувальників).
3.8.3 Копію рішення про встановлення опіки над майном дитини (для опікунів, піклувальників);
3.8.4. Паспорти, ідентифікаційні коди батьків та дітей, свідоцтво про народження дитини (копія) .
3.8.5. Свідоцтво про одруження (розлучення, смерть батьків, довідка органу РАЦСу про підставу запису відомостей про батька в свідоцтві про народження дитини) (копія).
3.8.6.Довідка про склад сім’ї з місця реєстрації дитини/ витяг з реєстру територіальної громади.
3.8.7. Свідоцтво про право власності (договору міни, купівлі, дарування) на житло, право користування (власності) яким має дитина/ витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (копія).
3.9. Надання дозволу на відчуження житла право користування, яким має дитина та перереєстрація за місцем набутої батьками власності:
3.9.1. Заяву кожного з батьків (опікунів, піклувальників).
3.9.2. Копію рішення про встановлення опіки над дитиною (для опікунів, піклувальників).
3.9.3. Свідоцтво на право власності (договір міни, купівлі-продажу, дарування) на житло, що відчужується; витяг з державного реєстру нерухомості (копія).
3.9.4. Технічний паспорт цієї ж квартири (будинку) (копія).
3.9.5. Інформація про стан заборгованості з житла, яке батьки мають намір придбати.
3.9.6. Паспорти, ідентифікаційні коди батьків та дітей, свідоцтво про народження дитини (копія).
3.9.7. Акт обстеження житлово-побутових умов житла, яке батьки мають намір придбати.
3.9.8. Свідоцтво про одруження (розлучення, смерть батьків, довідка з органів РАЦСу про підставу запису відомостей про батька в свідоцтві про народження дитини) (копія).
3.9.9. Довідка про склад сім’ї та займану житлову площу з місця реєстрації дитини / витяг з реєстру територіальної громади.
3.9.10. Технічний паспорт житла, яке батьки зобов’язуються придбати (будинок повинен бути зданий в експлуатацію) (копія).
3.9.11. Свідоцтво про право власності (договору міни, купівлі, дарування) на житло, право користування (власності) яким має дитина/ витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно, виданий відповідно до законодавства (копія).
4. Копії зазначених документів обов’язково подаються разом з їх оригіналами. У разі відсутності оригіналів документів подаються їх нотаріально засвідчені копії.
5. Довідки, які додаються до заяви, дійсні впродовж 3-х місяців з дня їх видачі.
6. При виїзді сім’ї до іншої держави додаються копії віз держави, яка дозволяє в’їзд сім’ї на постійне місце проживання, тощо.
7. Термін дії дозволу 3 місяця з дня прийняття рішення виконавчого комітету селищної ради.
Секретар виконавчого комітету селищної ради Людмила БАВРОВСЬКА
